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中海物业本身启动外拓较晚，一直到 2020 年，中海物业源自中海及中建系的项目占比还高达 91%，因此综合来看，其近年来的外拓活动相比竞争对手仍然落后较大身位 ... 2022 年行业受疫情影响较大，中海物业全年因疫情产生了约 7190 万港元的额外成本，若剔除该部分影响，中海物业 2022 年毛利率则约为 16.5%，相比 2021 年有一定微升 ... 中海物业在 2022 年财报中并未计提过多资产减值损失，在恶劣的宏观环境下，与其他物企不同的是，中海物业甚至还调低了计提减值损失的比率，由 2021 年的 9.0% 下降至 6.6%，其全年计提减值损失仅为 5050 万港元。
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