买房表面优惠说不定会有陷阱 几个避坑指南请收藏
发布时间：2022-03-25 13:53:47
文章来源：羊城晚报
买楼遇上优惠，简直就像是瞌睡遇上枕头，不过，表面的优惠背后说不定会有陷阱，下面这些陷阱并不罕见，几个小招式可以帮你降低掉坑的风险。...
买楼遇上优惠，简直就像是瞌睡遇上枕头，不过，表面的优惠背后说不定会有陷阱，下面这些陷阱并不罕见，几个小招式可以帮你降低掉坑的风险。
招式一：巨额优惠?便宜莫贪
旁边的楼盘单价四万，一个看起来差不多的楼盘只卖两万?遇到这样的巨额优惠一定要小心，就算一个楼盘的产品比旁边的差一些，但只要是在差不多的地段，有如此大差价都属于不正常，特别是不要因为贪图优惠而选择那些不知底细的还未取得预售证的“内部认购”，未取得合法预售证的房屋买卖很可能属于非法交易。
别看房子已经盖到封顶就一定安全，如果是小产权房或者是开发商需要自持的房子，一样拿不到预售证，买了这样的房子，你未来的权益可能无法得到保障——你要牢记，就算开发商再缺钱，在广州这种整体购买力不错的城市，也不太可能贱卖房子——如果开发商舍得这样贱卖，愿意接盘的同行不会少，整体打包卖不比一套套找人接手更容易些?就一般情况而言，如果楼盘的情况差不了许多，比市场价(指当时附近楼盘的真正成交价)低30%以上都可疑。
招式二：不利因素，先看后买
买楼除了一定要看清楚住宅的预售证外，还要看清楚楼盘现场按规定公示的不利因素，虽然这个公示可能在售楼部内一个不太显眼的地方，但无论如何你要看清楚，特别是购买特价单位，一定要看清楚特价单位所在的楼栋周边的情况，比方说是否有比较大的噪声或粉尘等污染源。如果这些不利因素你不能接受的话，那切勿因小失大。
招式三：返佣承诺，保留证据
现在不少房企和地产中介搞联动销售，对于中介介绍成交的，房企会返还一笔可观的佣金，而部分中介为了吸引买家成交，又会承诺将佣金部分返还给买家。如果你也遇到这样的情况，一定确认承诺人的身份，比如说有没有由广州市住房和城乡建设局制作的广州市房地产中介服务人员信用信息卡，并扫描卡片上的二维码核实身份，有这样信息卡的人才是合法的地产经纪人，同时，最好要与中介公司签订书面的返佣协议，这样才容易得到返佣的保证。(记者梁栋贤)
乐活HOT
-
西安博物院恢复开放 每日接待人
3月24日记者获悉，西安博物院于3月25日起恢复对外开放。西安博物院开放时间为旺季(3月15日至10月31日)9:00—18:00;淡季(11月1日至次年3月14
-
郑州市人民公园共展出郁金香53个
随着气温的不断回升，春日里的浪漫，藏在一片片花海中。恰逢郑州市人民公园绿满商都花绘郑州第二十五届郁金香花展，公园特以缤纷春日，多彩
-
中国2020年估算结核病新发患者数
2022年3月24日，是第27个世界防治结核病日。你知道吗?鲁迅、林徽因、契诃夫等中外名人，都是因为肺结核去世的。肺结核是一种慢性炎症性传染
-
长治欢乐太行谷景区推出免门票福
近日，阳泉大汖温泉、忻州芦芽山、长治欢乐太行谷推出不同形式的春游福利政策，如果有出游计划，不妨把这些景区列入旅行清单。春寒泡汤，焕
-
全国首家黄芪文化园将投入运营
3月22日，记者从浑源县相关部门获悉：经过当地政府两年多的建设，全国首家黄芪文化园将于近期投入运营。浑源县素有中国黄芪之乡美誉，拥有
-
2020—2021年度全国美术馆优秀项
记者从河南省文化和旅游厅了解到，文化和旅游部艺术司发布公告，公示2020—2021年度全国美术馆优秀项目名单。其中，优秀展览项目10个，优秀
-
郑州紫荆山公园承办的2022紫荆花
集齐卡片、召唤神龙!没想到吧?这款深受小朋友喜爱的游戏也将出现在花海中。3月21日，记者从郑州市紫荆山公园获悉，从3月22日至31日，由郑州
-
2月文旅景区品牌影响力100强榜单
日前，2022年2月文旅景区品牌指数发展报告发布，该报告推出当月文旅景区品牌影响力100强榜单，山西8家景区上榜，平遥古城位列榜单前10。月
-
太原博物馆推出了“晋阳春潮涌”
3月20日是太原博物馆严格落实疫情防控各项规定的前提下，恢复对外开放的第二天，也恰逢春分时节，对此，该馆推出了晋阳春潮涌社会宣教活动
-
3月22日至4月10日郑州将举行第十
似乎就在一夜之间，郑州满城的海棠花全都开了，一树一树红艳艳的，热烈似火，片片花瓣重重叠叠，绚丽耀目，不觉让人怦然心动。品赏海棠，和
娱乐LOVE
假幸存者之名虽可获得一时流量却丢了
据中国民航局消息，3月21日，东航一架波音737客机在执行昆明——广州航班任务时，于梧州上空失联。目前，已确认该飞机坠毁。机上人员共132
陕西14批次食品被检出滥用农兽药、重
3月21日，陕西省市场监管局公布了14批次不合格食品公告。其中涉及食用农产品，饮料，蔬菜制品，炒货食品及坚果制品，调味品和糕点6大类。据
汽柴油价格今年迎来“五连涨” 比年
3月17日24时正式启动新油价，不少车主趁涨价前加油3月17日晚，在涨价的6个小时前，记者在中国石化郑州经三路加油站以及红旗路加油站看到，
郑州新能源纯电豫AA号段号牌启用 豫
2022年3月16日，记者从郑州交警支队获悉，从3月16日起，郑州市启用新能源纯电豫AA号段号牌。近年来，郑州市机动车保有量持续高速增长，新能
2021年度河南五大考古新发现都有哪些
3月14日，由河南省文物局指导，河南省文物考古学会、华夏考古杂志主办的2021河南考古新发现论坛在郑州举行。顶端新闻记者现场获悉，南阳黄
精彩推送
难救主！加兰德18中7&三分6中1拿下18
刚刚结束的一场比赛中，骑士104-117不敌猛龙。本场比赛，骑士后卫加兰德出场38分钟，投篮18中7，三分6中1，罚球3中3，拿下18分3篮板10助攻，出
科尔谈怀斯曼：我爱他 他拥有变好的
今日，勇士主教练科尔在做客Damon&Ratto的节目中谈到了球队中锋怀斯曼。科尔讲道：“我爱怀斯曼，我喜欢跟他待在一块，原因是他的行为举止，他
“疫”线风采 | “早日打败病毒平
村口的简易帐篷被北风吹得呼啦直响，气温最低达到了零下5℃。半个多月来，这个应急帐篷，就是薛崇东和同事们奔波在防控疫情前线的落脚点之一。
帕金斯：塔图姆为整个绿军的能量定下
今日帕金斯在直播节目《PardonTheInterruption》中谈到了凯尔特人及塔图姆。帕金斯表示：“杰森-塔图姆是我特别关注的一个球员，他现在终于打
我帮你解决难题，你为我送来温暖！警
疫情面前，总有一抹色彩让人心生温暖，总有一个瞬间让人心生感动，在抗击疫情一线，一股股暖流，化作了警民携手抗击疫情的强大力量。抵达抗疫
乔治回归训练！雷吉兴奋大喊：这个家
今日快船随队记者FarbodEsnaashari晒出一段队内训练视频。快船球星保罗-乔治自去年12月肘部受伤以来今天首次参加了球队训练，他的队友及好兄弟
地铁上手机外放烦人？青岛将实施外放
坐地铁，要是你旁边坐着的人不戴耳机刷手机视频，魔性的声音一波接一波，你是不是会很反感，但又不好管？近日，青岛市交通运输局组织修订了《
钵池街道机场社区：党群携手 打好疫
钵池街道机场社区：党群携手打好疫情防控阻击战,机场社区,卫生院,核酸,党群
留创园“三聚焦”筑牢疫情防控线
留创园“三聚焦”筑牢疫情防控线,控线,推进会,指挥部,创园
经典！科比品牌与耐克继续合作后推出
据此前报道，科比遗孀瓦妮莎宣布科比品牌将和耐克继续合作。相关新闻>>>瓦妮莎：科比品牌将继续与耐克合作科比&GIGI相关产品很快上市！据球鞋
库明加谈进步：低位单打进步最多 感
直播吧3月25日讯 在昨日战胜热火的赛后，库明加接受了记者采访。被问到本赛季自己在哪方面进步最多时，库明加回答说：“我会说是低位单打，我
莫兰特缺阵！灰熊首节投进10记三分
NBA常规赛，灰熊主场对阵步行者，莫兰特因伤缺阵。首节结束时，灰熊以44-23领先。第一节比赛，灰熊全队投进了10记三分，创队史单节三分球命中
深圳检察机关选派100名党员干部到基
深圳检察机关选派100名党员干部到基层一线支援抗疫,检察院,抗疫
一城坚守 一城温暖！苏州多地开展新
一城坚守一城温暖！苏州多地开展新一轮区域核酸检测,苏州,核酸,姑苏区
深圳市中级人民法院：一幅画背后的战
深圳市中级人民法院：一幅画背后的战疫“情”,中级人民法院,深圳市,法官,核酸,刘月
瓦妮莎：科比品牌将继续与耐克合作
今日，科比的妻子瓦妮莎更新Ins宣布，科比品牌与耐克公司将继续合作，后者会将其关于该品牌所有净收入捐赠给曼巴和曼巴希塔体育基金会，并且双
蒙蒂：保罗今日会有出场时间限制 布
今日上午9点，太阳将做客丹佛挑战掘金。太阳主帅蒙蒂赛前接受了采访。首先蒙蒂确认了保罗会在本场比赛迎来复出，他说道：“保罗能回来真是太好
名嘴：莫兰特会拥有比艾弗森更出色的
直播吧3月25日讯 NBA名嘴ChrisRusso在节目中表示灰熊球星莫兰特将拥有一个比艾弗森更出色的职业生涯。“他比阿伦-艾弗森更出色，因为他让周围
哈登不在明日客战快船伤病名单 可以
直播吧3月25日讯 明日76人客场挑战快船，哈登在昨日比赛中遭遇膝盖碰撞，一度被替下进行检查。据记者TomerAzarly报道，哈登并不在明日的伤病
胶州市综合执法局中云中队开展捕捉流
为加强流浪狗管理，维护社会公共秩序和市容环境卫生，近日，胶州市综合行执法局中云执法中队开展了“捕捉流浪狗”专项整治行动。整治行动中，
科尔：普尔一直在非常努力地工作 现
勇士主帅科尔今日做客了电台节目，在节目中他称赞了普尔。“在艰难的新秀赛季，普尔永远是第一个来训练场的，而且他每天都泡在那。他一直在不
胶州市综合执法局中云中队疫情期间敲
为全面遏制新增违法建设，逐步消除存量违法建设，近日，胶州市综合行政执法局中云执法中队对胶州西路与高州路交界处的违法建设进行了拆除行动
加速邮轮港区土地供应！市土地储备整
今年以来，为更快更好落实市委市政府城市更新和城市建设三年攻坚行动工作任务，市土地储备整理中心主动介入市级重点项目，攻坚克难，积极做好
省委政法委举办“清廉之始”演讲比赛
省委政法委举办“清廉之始”演讲比赛,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新
疫情防控，温暖相伴——人大代表看望
近日，胶州市人大代表、青岛正东园林有限公司总经理孙进东同志来到胶莱街道办事处，捐赠一次性防疫手套、医用口罩、84消毒液、方便面、矿泉水